Tiêu chuẩn kích thước thang máy chung cư mà bạn nên biết

Thang máy trong các tòa chung cư cao tầng là phương tiện di chuyển chủ yếu cho cư dân, hoạt động với tần suất cao. Vậy, khi lắp đặt thang máy chung cư, cần tuân thủ những tiêu chuẩn gì? Có những loại thang máy nào phù hợp cho chung cư? Để giải đáp những thắc mắc này, mời bạn cùng Thang Máy FujiLift Việt Nam tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!

Tầm quan trọng của thang máy chung cư

Hiện nay, các tòa chung cư thường có độ cao từ 10 đến 30 tầng, vì vậy thang máy trở thành phương tiện di chuyển chính cho cư dân. Thang máy được coi là một thiết bị thiết yếu cho mỗi cư dân trong tòa nhà. Để phục vụ đầy đủ cho tất cả cư dân, mỗi tòa chung cư thường được trang bị từ 4 đến 8 thang máy, bao gồm thang máy chở người và thang máy tải hàng.

Vậy thang máy chung cư Fuji khác gì so với thang máy gia đình, và những tiêu chí nào được áp dụng trong vận hành loại thang máy này? Để hiểu rõ hơn, bạn có thể tham khảo các thông tin chi tiết qua các phần dưới đây.

Xem thêm >> [ GIẢI ĐÁP ] Lắp đặt thang máy có cần xin cấp phép không?

Đặc điểm của thang máy chung cư

Thang máy chung cư được thiết kế và vận hành với các đặc điểm kỹ thuật và tiêu chuẩn cao nhằm đảm bảo sự an toàn, tiện nghi và bền bỉ. Dưới đây là những yếu tố nổi bật của thang máy chung cư:

1. Thiết kế bền bỉ và ổn định:

   • Thang máy chung cư được chế tạo với các vật liệu cao cấp và thiết kế kỹ thuật tiên tiến, đảm bảo phần cơ khí hoạt động ổn định và lâu dài.
   • Các bộ phận cơ khí như động cơ, cáp tải và hệ thống phanh được sản xuất với độ chính xác cao và kiểm tra kỹ lưỡng để chịu được tải trọng lớn và tần suất sử dụng cao.

2. Hệ thống điều khiển nhóm:

   • Thang máy chung cư thường được trang bị hệ thống điều khiển nhóm cho 2 đến 4 thang máy, giúp tối ưu hóa việc di chuyển và giảm thời gian chờ đợi cho cư dân.
   • Hệ thống điều khiển thông minh có khả năng điều phối hoạt động của từng thang máy, phân bố tải hợp lý và đáp ứng nhanh chóng nhu cầu sử dụng.

3. Tốc độ di chuyển:

   • Thang máy chung cư có tốc độ di chuyển từ 1,5 đến 2,5 m/s, phù hợp với các tòa nhà cao tầng, giúp giảm thời gian di chuyển giữa các tầng.

4. Cửa tầng chịu lửa:

   • Các cửa tầng của thang máy được thiết kế để chịu được lửa trong thời gian lên đến 120 phút, đảm bảo an toàn cho cư dân trong trường hợp hỏa hoạn.

5. Chế độ bảo hành:

   • Thang máy chung cư được bảo hành theo tiêu chuẩn trong vòng 18 tháng, đảm bảo sự yên tâm cho người sử dụng về chất lượng và độ tin cậy của sản phẩm.
   • Trong thời gian bảo hành, các dịch vụ kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa được thực hiện kịp thời để duy trì hiệu suất hoạt động tốt nhất.

6. Phụ tùng thay thế:

   • Các phụ tùng thay thế cho thang máy chung cư luôn có sẵn, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và đảm bảo thang máy hoạt động liên tục mà không bị gián đoạn lâu dài.

7. Bảng điều khiển và quan sát:

   • Thang máy được trang bị các bảng điều khiển dễ sử dụng và màn hình quan sát, giúp người dùng dễ dàng kiểm tra và điều khiển hoạt động của thang máy.
   • Hệ thống hiển thị thông tin rõ ràng về tầng, hướng di chuyển và tình trạng hoạt động của thang máy.

8. Hệ thống báo lỗi và giám sát:

   • Thang máy có thể được cài đặt để tự động báo lỗi và gửi thông tin về trung tâm bảo hành hoặc bộ phận quản lý tòa nhà, giúp phát hiện và khắc phục sự cố nhanh chóng.
   • Hệ thống giám sát hiện đại cho phép quản lý và kiểm soát thang máy từ xa, đảm bảo thang máy luôn trong tình trạng hoạt động tốt và an toàn.

Những đặc điểm này giúp thang máy chung cư không chỉ đáp ứng được nhu cầu di chuyển của cư dân mà còn đảm bảo an toàn, tiện lợi và hiệu quả trong suốt quá trình sử dụng.

Yêu cầu đối với thang máy chung cư

Cũng như các dòng thang máy biệt thự cao cấp, thang máy chung cư cũng có những yêu cầu riêng biệt:

1. Thiết kế bền bỉ và chắc chắn:

   • Thang máy chung cư cần có thiết kế đảm bảo độ bền và độ chắc chắn cao, từ hệ thống điều khiển đến khung xương.
   • Phải đảm bảo thang máy hoạt động với tần suất cao nhưng vẫn cực kỳ an toàn cho người sử dụng.

2. Phòng thang máy hiện đại và tiện lợi:

   • Phòng thang máy được thiết kế đơn giản, không cầu kỳ nhưng vẫn mang tính hiện đại và tinh tế.
   • Dễ dàng lau chùi, vệ sinh và trang bị hệ thống chiếu sáng tốt để tạo cảm giác thoải mái cho người dùng.

3. Vận hành ổn định và an toàn:

   • Thang máy chung cư phải hoạt động ổn định, an toàn và tin cậy, phù hợp với mọi đối tượng sử dụng, bao gồm trẻ em, phụ nữ, người già và người khuyết tật.

4. Đáp ứng nhu cầu sử dụng cao:

   • Số lượng thang máy được lắp đặt cần đảm bảo phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân trong giờ cao điểm.
   • Trong giờ thấp điểm, các thang máy sẽ được dự phòng để đảm bảo luôn có sẵn khi cần.

5. Hoạt động êm ái:

   • Thang máy chung cư cần hoạt động êm ái, nhẹ nhàng, không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến các hộ gia đình sống xung quanh.

6. Phân chia thang máy chở người và thang máy tải hàng:

   • Nhiều chung cư phân chia rõ ràng thang máy chở người và thang máy tải hàng để đảm bảo việc lưu thông dễ dàng và an toàn.
   • Điều này giúp tránh các xung đột và đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho cư dân trong quá trình sử dụng.

Những yêu cầu này giúp đảm bảo thang máy chung cư không chỉ đáp ứng được nhu cầu di chuyển của cư dân mà còn mang lại sự an toàn, tiện lợi và hiệu quả cao trong quá trình sử dụng.

Xem thêm >> Fuji Lift Việt Nam - Đơn vị thiết kế thi công thang máy tại TPHCM

Tiêu chuẩn cho thang máy trong chung cư cao tầng

Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị hóa, việc xây dựng các dự án nhà ở cao tầng đã trở nên phổ biến để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân. Các loại hình chung cư đa dạng từ mini, giá rẻ đến cao cấp, mỗi loại đều có những yêu cầu riêng biệt về việc thiết kế và lắp đặt thang máy, nhằm đảm bảo an toàn và tiện ích cho người sử dụng.  Tiêu chuẩn kích thước thang máy chung cư là yếu tố quan trọng cần xem xét.

Tiêu chuẩn chung của thang máy chung cư

Theo mục 2.4 của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư do Bộ Xây Dựng ban hành, thì Tiêu chuẩn kích thước thang máy chung cư được đưa ra như sau:

1. Số lượng thang máy:

   • Các chung cư từ 6 tầng trở lên phải có ít nhất một thang máy.
   • Các chung cư từ 9 tầng trở lên phải có tối thiểu hai thang máy.

2. Kích thước và khả năng di chuyển:

   • Thang máy chung cư phải có kích thước đủ lớn để di chuyển băng ca cấp cứu trong các trường hợp khẩn cấp.

3. Phân bổ thang máy:

   • Cần đảm bảo tỷ lệ 250 cư dân trên một thang máy.
   • Tải trọng thang máy phải lớn hơn 400kg để đáp ứng khả năng vận chuyển nhiều người cùng lúc, và tối thiểu 600kg đối với thang máy dùng trong trường hợp cấp cứu khẩn cấp.

4. Yêu cầu đối với chung cư cao tầng:

   • Đối với những chung cư có chiều cao lớn hơn 50m, mỗi khoang cháy phải có một thang máy dành cho lực lượng và phương tiện chữa cháy theo TCVN 6396 – 72:2010.

5. Sảnh thang máy và thiết bị an toàn:

   • Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng.
   • Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài.
   • Chỉ được vận hành thang máy khi tất cả các cửa đều đóng.

6. Tốc độ và kiểm định:

   • Tốc độ của thang máy phải tuân thủ tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
   • Thang máy phải được kiểm định an toàn trước, trong và sau khi lắp đặt bởi các tổ chức kiểm định thang máy, với kiểm định định kỳ mỗi 3 năm.

7. Kiểm định an toàn sau sửa chữa và sự cố:

   • Thang máy cần được kiểm định an toàn sau khi sửa chữa lớn, sau khi xảy ra tai nạn hoặc sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong, khi hết hạn kiểm định hoặc khi có yêu cầu của cơ quan thanh tra nhà nước về lao động.

8. Gian đặt máy và giếng thang:

   • Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải có lối vào ra thuận tiện và an toàn, không được bố trí trực tiếp trên căn hộ.
   • Giếng thang phải cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT.
   • Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.

Những tiêu chuẩn này giúp đảm bảo an toàn, hiệu quả và sự tiện lợi trong việc sử dụng Thang Máy Chung Cư Fuji.

Xem thêm >>  Thang Máy Chung Cư Fuji

Tiêu chuẩn cho thang máy ở chung cư mini

Chung cư mini, thường có từ 6 đến 9 tầng, phải tuân thủ các quy định về thang máy để đảm bảo sự tiện lợi, an toàn và nhanh chóng cho cư dân. Dưới đây là các yêu cầu cụ thể:

1. Lắp đặt thang máy:

   • Đối với chung cư từ 6 tầng trở lên, ngoài cầu thang bộ, phải lắp đặt ít nhất một thang máy để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho cư dân.

2. Trang bị an toàn:

   • Mỗi tầng của chung cư mini cần phải có bình cứu hỏa, được bố trí gần thang máy để sử dụng trong trường hợp khẩn cấp.

3. Tải trọng thang máy:

   • Thang máy mini thường có tải trọng từ 350kg đến 600kg, phù hợp với nhu cầu vận chuyển của cư dân trong tòa nhà.

4. Nguồn điện sử dụng:

   • Do thang máy chung cư mini hoạt động với tần suất lớn, nguồn điện sử dụng cho thang máy là 3 pha, giúp đảm bảo sự ổn định và hiệu suất cao hơn so với nguồn điện 1 pha.

Những quy định này giúp chung cư mini không chỉ đảm bảo an toàn mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

Xem thêm >> Những cảnh báo an toàn trong thang máy mà bạn nên biết

Tiêu chuẩn cho thang máy ở chung cư cao tầng

Chung cư cao tầng là các tòa nhà có từ 9 tầng trở lên và phải tuân theo những yêu cầu sau:

1. Số lượng thang máy:

   • Chung cư từ 9 tầng trở lên phải được trang bị ít nhất 2 thang máy để đảm bảo sự thuận tiện và đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân.
   • Cần có ít nhất một thang máy chuyên dụng để chở hàng hoặc có kích thước đủ lớn để vận chuyển băng ca cấp cứu trong trường hợp khẩn cấp.

2. Tải trọng thang máy:

   • Thang máy cho chung cư cao tầng phải có tải trọng tối thiểu 400kg. Điều này giúp thang máy có thể phục vụ số lượng cư dân lớn, tránh tình trạng quá tải và giảm thời gian chờ đợi.
   • Tải trọng thang máy ở các chung cư cao tầng thường lớn hơn so với chung cư mini để đáp ứng nhu cầu sử dụng cao hơn.

3. Nguồn điện sử dụng:

   • Nguồn điện cho thang máy chung cư cao tầng phải ổn định và có công suất hoạt động cao. Sử dụng nguồn điện 3 pha 330V là lựa chọn hợp lý nhất để đảm bảo thang máy hoạt động liên tục và hiệu quả.
   • Đảm bảo nguồn điện ổn định giúp tránh tình trạng thang máy ngừng hoạt động, đặc biệt quan trọng trong các tòa nhà cao tầng nơi việc leo cầu thang bộ là điều không mong muốn đối với cư dân.

Những yêu cầu này nhằm đảm bảo thang máy chung cư cao tầng hoạt động an toàn, hiệu quả và đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của cư dân, tạo nên môi trường sống thuận tiện và hiện đại.

Xem thêm >> Bật mí cách đi thang cuốn an toàn nhất định bạn phải biết

Tiêu chí chọn lựa kích thước thang máy chung cư phù hợp

Để chọn lựa kích thước thang máy chung cư phù hợp, cần xem xét các tiêu chí sau:

1. Số lượng cư dân và tần suất sử dụng:

   • Đánh giá số lượng cư dân trong tòa nhà và tần suất sử dụng thang máy. Tòa nhà có dân số đông và tần suất sử dụng cao cần thang máy có kích thước và tải trọng lớn hơn.

2. Số lượng thang máy:

   • Tòa nhà cao tầng từ 9 tầng trở lên cần tối thiểu 2 thang máy. Việc này giúp giảm thời gian chờ đợi và đảm bảo phục vụ tốt cho cư dân trong các giờ cao điểm.

3. Loại thang máy:

   • Nên có ít nhất một thang máy chở hàng hoặc có kích thước đủ lớn để vận chuyển băng ca cấp cứu trong trường hợp khẩn cấp.

4. Tải trọng thang máy:

   • Thang máy chung cư cần có tải trọng tối thiểu 400kg, nhưng tải trọng phổ biến thường từ 600kg trở lên để phục vụ số lượng người lớn hơn và giảm thiểu thời gian chờ đợi.
   • Đối với thang máy chở hàng hoặc thang máy cấp cứu, tải trọng nên từ 1000kg trở lên để đáp ứng nhu cầu đặc thù.

5. Kích thước cabin thang máy:

   • Kích thước cabin thang máy phải đủ rộng để chở nhiều người cùng lúc và có không gian cho xe đẩy, xe lăn hoặc băng ca cấp cứu.
   • Kích thước phổ biến của cabin thang máy chở người thường là 1100mm x 1400mm, trong khi kích thước cabin thang máy chở hàng hoặc cứu thương có thể lớn hơn, như 2000mm x 2400mm.

6. Kích thước cửa thang máy:

   • Cửa thang máy phải đủ rộng để thuận tiện cho việc di chuyển, tối thiểu là 800mm, nhưng nên rộng từ 900mm đến 1200mm để đảm bảo dễ dàng cho xe lăn hoặc băng ca cấp cứu đi qua.

7. Sảnh chờ thang máy:

   • Sảnh chờ thang máy phải đủ rộng để tránh tình trạng ùn tắc và đảm bảo cư dân có không gian thoải mái khi chờ đợi. Chiều rộng sảnh chờ tối thiểu là 1500mm, nhưng nên rộng hơn nếu có thể.

8. Tiêu chuẩn và quy định an toàn:

   • Thang máy phải tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định an toàn về thiết kế, lắp đặt và vận hành, bao gồm cả tiêu chuẩn chống cháy nổ, an toàn điện và cơ cấu an toàn.

9. Hệ thống điều khiển và tính năng thông minh:

   • Thang máy nên được trang bị hệ thống điều khiển thông minh, khả năng điều phối nhóm thang máy để tối ưu hóa việc sử dụng và giảm thời gian chờ đợi.
   • Các tính năng an toàn như cảm biến chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động, hệ thống liên lạc khẩn cấp, và báo lỗi tự động là rất cần thiết.

10. Yêu cầu thẩm mỹ và thiết kế nội thất:

    • Thang máy cần có thiết kế hiện đại, tinh tế, nội thất bền đẹp và dễ vệ sinh. Điều này giúp tạo cảm giác thoải mái và an toàn cho người sử dụng.

Bằng cách xem xét các tiêu chí này, bạn có thể chọn lựa kích thước thang máy chung cư phù hợp nhất, đảm bảo an toàn, tiện lợi và hiệu quả cho cư dân.

Xem thêm >> Sửa chữa thang máy tại TPHCM

Lý do nên sử dụng thang máy chung cư của Thang máy FujiLift Việt Nam

Thang máy FujiLift Việt Nam nhận được sự đánh giá cao nhờ vào nhiều yếu tố chủ chốt, bao gồm:

• Kiểu dáng đẳng cấp, hiện đại: Đóng góp vào việc tôn lên vẻ đẹp và giá trị của các dự án kiến trúc.
• Công nghệ tiên tiến, kỹ thuật mới mẻ: Bảo đảm hoạt động mượt mà và an toàn tuyệt đối.
• Sự bền bỉ, khả năng chịu đựng theo thời gian: Thang máy FujiLift được thiết kế để hoạt động lâu dài, giảm thiểu chi phí bảo trì.
• Lựa chọn tải trọng linh hoạt: Đáp ứng được mọi yêu cầu về tải trọng từ các công trình nhỏ đến lớn.

Thêm vào đó, thang máy FujiLift còn nổi bật với chất lượng vận hành ổn định, độ tin cậy cao, và mức giá cạnh tranh, làm cho nó trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam.

------------------------------

Liên hệ Hotline: 0988 110 774 để được tư vấn và báo giá dịch vụ lắp đặt thang máy chung cư Fuji hoặc truy cập Website chính thức của FujiLift Việt Nam để được nhân viên hỗ trợ sớm nhất.

Xem thêm >> Dịch vụ sữa chữa thang máy - Uy tín

Xem thêm >> Thi công lắp đặt thang máy